6月柳州买房贷款利率表，征信也有大变动
楼市行至过半，一年中期，购房者看房买房意愿高涨，看中房源办理贷款，年中贷款行情要清楚。
房贷利率
贴心提示：不同楼盘合作银行不同，有些楼盘与银行有合作协议的也许会有更好优惠。
以上是2021年6月柳州各银行的贷款利率，因个人征信情况各异，首贷的利率也会不同。
自2021年以来，柳州各行的贷款利率均有不同程度的上调，除了四大行变动比较小，小行的利率上涨幅度明显，早在1月份的时候就已破“6”。如果最近您刚好想要买房，除优先选择四大行之外，这几个银行您也可以列入考虑：
首套：柳州银行5.85%、浦发银行5.95%、桂林银行5.85%；
二套：北部湾银行6.125%、浦发银行6.15%、桂林银行6.15%。
征信
5月份，央行新版个人征信报告正式落地，凭借细化程度及几项重大改进，有网友大呼“史上最严”，整个人都透明了，拿到过新版征信报告的朋友也会说一句：变厚了。新版征信发布，这些地方需要注意。
01
新增共同借款标志，
夫妻双方征信均体现负债信息
旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债；
新版征信：夫妻双方作为共同借款人，二方征信均体现；
02
负债分期贷款信息更详细
旧版征信：只体现名目，不体现细分。车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额；
新版征信：体现分期时间和分期金额，更加细化；
03
征信上报要求次日更新，
时差办卡申贷不再可能
旧版征信更新时间长达一个月甚至更久；
新版征信系统要求各机构当日逾期，次日报送，当天征信信息，第二天就能更新；
04
个人信息更全面详实
旧版征信报告只记录基本的并不全面详实的个人信息；
新版征信报告会完整展示，包括学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号，以及配偶信息也会完整体现。频繁跳槽换号搬家，这些信息的频繁变更也会成为个人信用评价的重要判断依据，放贷机构会进行参考；
05
征信不良记录保留更久
旧版征信报告主要保留最近24个月的还款记录和最近5年内的逾期记录；
新版征信对还款记录和不良信息的保留时间均改为5年，已销户贷记卡近5年的还款记录也会展示；
06
纳入更多公共机构信息
旧版征信系统记录的多是房贷、银行卡等金融机构提供的信息；
新版征信报告除借贷信息之外，还将其他公共机构的更多信息纳入其中，比如电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等。
简而言之就是，新版征信“变厚”在于，涉及内容更丰富，记录时间更长，夫妻共同借款负债均有体现，即便是作为别的担保人也会体现。
为了不影响我们日常贷款，我们需在日常养成良好的消费习惯，在自己承受范围内借款，及时还款，及时缴纳日常的水电、物业费还有手机费用，不用的信用卡及时注销以免造成欠款，也不要太频繁查征信，最多半年一次就好。
柳房热心小贴士之怎样查征信：
一、携带身份证到当地人民银行支行进行查询；
二、去指定银行网点的自助查询机查询；
三、通过征信中心个人信用信息服务平台进行查询，具体是打开征信中心首页，点击主页的“互联网个人信用信息服务平台”，注册登录，线上验证身份，提交申请，24小时后查看结果。免费查询，次日后可获取报告，最快当日获取。
公积金
公积金贷款使用率极高，能用则用，今年申请公积金贷款，还有这些需要注意。
01 公积金使用资格：
住房公积金缴存人在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上，借款申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的，不予贷款。
02 公积金贷款首付标准
因为公积金认房又认贷,贷款政策按照“保一、限二、禁三”的原则。即第一、二套是可以办理公积金贷款,第三套禁止贷款。
也就是，即使你之前购买的房子没有使用过公积金，如果购买的是第三套，是禁止使用公积金的，买房首选公积金，不要等到之后想用却不能用。
03 能贷多少
住房公积金贷款额度=（借款申请人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×6
值得购房者注意的是，现在住房公积金贷款额度上限已从60万元调整至40万元，购房优先使用公积金的前提，可采用组合贷款的形式，公积金利率低，能用则用。
04 缴存公积金要注意
住房公积金个人信息主要审查是否有骗提骗贷行为，人民银行征信系统信用记录包括贷款和信用卡透支。
借款申请人或其配偶有近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；借款申请人或其配偶有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的，贷款委托人应拒绝其贷款申请；借款申请人或其配偶被列入商业银行监控黑名单内的，贷款委托人应拒绝其贷款申请。
公积金可以用于购房时申请公积金贷款，购买一手房、二手房都可以用，且享受3.25%的超低利率！
对比让人望而生畏的商业贷款高利率，公积金贷款可以帮助购房者节省少则几万，多则几十万的利息！有更多购房时遇到的问题，欢迎向柳房网咨询师咨询，咨询师将秉承客观中立态度热情回答！
END
来源｜柳房网
文字｜陶雯雯
排版｜黄家美
免责声明：我们致力保护作者版权及隐私，转载或引用仅为传播之目的，部分源自网络，如涉及侵权，请联系我们删除，谢谢！